Five tips for building permits in Suriname | RCD TIPS

 

Hello RCD readers,

Today we'll discuss the new building permit procedure. Because this is for Suriname only. I'll make this blog post in Dutch.  

Onze bouwvergunningsaanvraag proces verandert door de jaren heen. OW is overgestapt naar nieuwe strengere wetten en regels. 

Wie maakt deel uit van indieningsproces?

De vakbekwaamheid is officieel vanaf begin 2022 een hele discussie.  

Backstory

In 2016 ben ik als bouwkundige tekenaar ingeschreven bij OW. Hiermee kreeg ik bevoegdheid om tekeningen in te dienen tbv bouwvergunningaanvraag met de eisen onder 100m2 en geen zakenpanden. Door de jaren heen is dat veranderd, waarbij ik mocht indienen als tekenaar voor verdieping woningen (indien een constructeur de berekeningen had uitgevoerd). Dit proces werd mogelijk dat ik in verschillende bedrijven kon werken als bouwkundige tekenaar.

2022 was er een discussie.  

Wie is bevoegd om tekeningen in te dienen?

U heeft tekenaars van meer dan 20 jaren ervaring die hun bevoegdheid hadden verloren door de strengere regels van toelatingseisen. 

OW toelatingseisen voor indienen van commercieel en zakenpanden waren geworden: 

- Masteropleiding

- X aantal werkjaren ervaring in vakgebied

- Architect vergunning

- ingeschreven bij kkf als bedrijf

Natuurlijk waren er veel negatieve opmerkingen voor zulke beslissingen. (Helemaal begrijpelijk).

OW heeft de toelatingseisen versoepelt na maanden mensen bijna brodeloos te maken. Er is een verdeling in bevoegdheid voor indieningsmogelijkheid van een tekenaar tov een architect. 

Tip 1:

Waarvoor kiest u?

- indien een zakenpand of opp > 100m2 of verdieping gebouw, raad ik aan een bedrijf te kiezen dat een architecten vergunning heeft 

- indien een woning onder 100m2 , raad ik aan een bedrijf te kiezen dat als tekenbureau is ingeschreven.

Wat heeft u precies nodig voor indienen?

Nodige documenten: stuur bericht via onze mailing list. Dit kunt u links van page vinden.

Tip 2:

Staat van de nodige documenten en indieningsproces

- uw document moeten recent zijn voor indiening. 

- u kunt een copie van perceelkaart (oude) geven aan uw gekozen tekenaar of architect 

- geef geen enkele originele stukken (altijd copie.)

- de documenten tbv indiening moet u aanvragen na definitief ontwerp is afgerond (* omdat u recente documenten moet afgeven bij aanvraag) 

Wat is bouwvergunning indieningsproces?

- Uw tekenaar of architect rondt de bestektekeningen af. Indien nodig wordt hier ook gesproken over constructie berekeningen. 

- De nodige documenten moeten recent zijn nog geen maand oud voor indiening van het aanvraag.  

- De architect of tekenaar vult OW formulier in. Formulier is online en heeft uw architect of tekenaar al via mail ontvangen van OW.

- De architect of tekenaar brengt alle stukken naar OW afdeling tbv bouwvergunning aanvraag. Hier worden de kosten voor het aanvraag berekend. 

- De ambtenaar checkt als alle documenten kloppen. Indien een fout wordt de architect of tekenaar geadviseerd de nodige aanpassingen te verrichten en terug te komen. 

- Indien geen aanpassingen of onvolledige documenten heeft dan wordt uitberekend bedrag betaald bij Kassa.

- De afdeling geeft u een kwitantie(strookje) met een nummer van uw aanvraag. De architect of tekenaar contact  OW of gaat persoonlijk langs om de stand van zaken te vragen.

Tip 3:

Na indieningsproces

- kies iemand dat proces al kent en vaker heeft doorlopen

- onthoud dat proces na indiening is buiten controle van uw gekozen architect of tekenaar. (1-3mnd duren voor goedkeuring)

Wat volgt na indiening?

- uw aanvraag wordt verwezen naar een ambtenaar

- hij/zij gaat een locatieonderzoek in plannen waarop wordt gelet.

- indien er verschillen zijn in uw tekening en recente situatie (speciaal bij uitbreiding of herindeling) dan wordt uw architect/ tekenaar gecontact.  

- de ambtenaar beoordeelt de tekeningen 

- uw stukken worden gestuurd naar constructie afdeling. Hier wordt beoordeelt de berekeningen en tekeningen. 

Tip 4:

Na goedkeuring 

- contact uw architect / tekenaar wanneer bouwpolitie langs is geweest bij uw perceel

- u bent ten strengste verboden om te bouwen voordat u goedkeuring ontvang voor bouwvergunningaanvraag.

Wat moet ik verwachten bij goedkeuring van bouwvergunning aanvraag?

- u krijgt een officieel brief waar aangeeft dat u mag bouwen

- de bestektekeningen worden allemaal gelegaliseerd 

- u mag bouwen gelet op de aangegeven tekeningen 

- bouwpolitie komt vaker langs om te kijken als u houdt aan wat op uw bestektekeningen voorkomt.

- indien u niet bouwt wat hierop voorkomt dan krijgt u een boete van OW.

Tip 5:

Building proces

- ik raad aan om copie van alles aan uw aannemer te geven en niet origineel. Of scan de tekeningen met officieel goedkeuringsbrief.

- investeer in een directie voerder om goed te bekijken als alles gaat volgens de afgesproken tekeningen. 

Hope you have learned enough.

Our firm is an architect firm based in Suriname. Which means we don't have any restrictions for acquiring building permits.  Contact for inquiry.