Tip 4: "July addition" | plot documents tips |
Our Monday "Tip of the week"
Plot documents (nodige perceel documenten)
- sale and purchase of land transaction (documents and procedure)
- parcel ID and parcel card
- mortgage extract
Stap 1) De Notaris geeft opdracht aan een taxateur om de werkelijke
waarde van het onroerend goed te taxeren voor belastingdoeleinden.
Duur: 5 tot 7 dagen, simultaan met stap 2.
Kosten: 0.2% van getaxeerde waarde
Stap 2) De Notaris doet onderzoek bij het MI-GLIS over de huidige
eigenaar, beslagen en overige beperkingen op het onroerend goed.
Duur: 1 werkdag, simultaan met stap 1.
Kosten: SRD25
Stap 3) Het taxatierapport wordt door de notaris aan de Bewaarder aangeboden voor verificatie en goedkeuring.
Duur: 1 tot 2 werkdagen
Kosten: geen
Stap 4) Partijen komen overeen bij de notaris, en tekenen de akte
conform de wet, alwaar ook de betaling plaatsvindt. Naast de kosten voor
het onroerend goed, worden ook de tarieven voor het MI-GLIS en de
notaris betaald. De notaris maakt het tarief van het MI-GLIS over bij
het aanbieden van de getekende aktes.
Duur: 1 dag
Kosten: 7% van de koopsom en de kale grondwaarde (zegelrechten
belasting) + maximaal 3% van de koopsom (notariskosten) + 0.5% (kosten
MI-GLIS).
Stap 5) Het MI-GLIS ontvangt getekende aktes en onderliggende stukken, hetgeen dezelfde dag in het dagregister opgenomen wordt.
Duur: 1 dag
Kosten: zie stap 4)
Stap 6) MI-GLIS legt een afgewerkte transport akte klaar voor de notaris om opgehaald te worden.
Duur: 9 dagen*
Kosten: zie stap 4)
2) PARCEL ID AND PARCEL CARD: PERCEELSID EN PERCEELKAART
Procedure Link english version: https://miglis.sr/perceelsid/?lang=en https://miglis.sr/wp-content/uploads/2018/07/180703_MIGLISBrochure.pdf
- Uw perceel wordt uitgemeten
- Aanvraag voor PerceelsID moet ingediend worden door beëdigde landmeter
- Tarief voor de aanvraag is SRD50,-
- De wachttijd is 2 weken
- a) het duurt gemiddeld 2 weken bij de landmeter voor het (opnieuw) uitmeten van een perceel.
- b) het duurt gemiddeld 2 weken bij het MI-GLIS voor controle, verificatie en toekenning van PerceelsID.
Let wel: deze 2 weken kunnen overschreden worden indien meetstukken ter correctie teruggezonden moeten worden door het MI-GLIS naar de landmeter.
- u geeft aan de klantenservice medewerker aan over welk gebied u een (kopie) perceel- of overzichtskaart wilt
- er wordt samen met u gezocht naar de gewenste kaart
- er wordt een aanvraagformulier gemaakt, waarmee u naar de kassa gaat voor de betaling
- u ontvangt een bon, waarmee u uw kaart kunt afhalen
3) MORTGAGE EXTRACT: HYPOTHECAIRE UITTREKSEL
Procedure van hypothecair uittreksel aanvraag: Link english version:https://miglis.sr/hypothecair-uittreksel/?lang=en
- u neemt zoveel mogelijk bescheiden mee, zoals een perceelkaart (geen figuratieve kaart), uw akten of een oud hypothecair uittreksel
- indien mogelijk, ga online naar https://www.miglis.sr/percelenonline/ en achterhaal daar uw ‘Straatregisternummer’. Noteer het nummer en geef het door bij de klantenservice. Dit nummer helpt bij het onderzoek voor het vervaardigen van uw uittreksel.
- u begeeft zich naar de klantenservice waar uw aanvraag in behandeling genomen wordt en u een aanvraagformulier ontvangt waarmee u terugkomt bij het afhalen van uw uittreksel
- er wordt voor u een onderzoek gestart om uw uittreksel te maken, de duur hiervan is afhankelijk van het betreffende perceel
- u wordt óf gebeld wanneer u uw uittreksel kunt ophalen. In de regel duurt het gemiddeld 3 werkdagen
- de kosten voor een hypothecair uittreksel zijn vastgesteld op SRD25.
- Afhalen van uw hypothecair uittreksel kan tot 14:00 uur.
Comments
Post a Comment