Tip 3: "June addition" | Building permit tips |

Our Monday "Tip of the week"

This month we'll talk about how building permits in Suriname.This is for clients who need a building permit.

Tip 3: Necessary forms

Recap:

Tip 2:Filling in the building permit application

Tip 1:Building permit procedure (with COVID 19  safety rules)

1) What documents do I need when applying for a building permit for a low-rise house?

For a permit for a low-rise house, you must submit the following documents:

• Overview drawing of the location and / or a Google map display drawing;
• A situation view. This representation must comply with a floor plan, a foundation or sewage plan, section of the house, facades, roof plan, details and frame condition;
• A copy of the parcel map;
• A recent mortgage extract or plot decision or purchase agreement that has been legalized by the notary.

2) What documents do I need when applying for a building permit for a high-rise house?
You need the following documents for a permit for a high-rise house:

• All documents for a low-rise house plus;
• A concrete drawing + concrete calculation (if the upper house is built in concrete)
• A concrete drawing + steel drawing + steel calculation (if a house is constructed of steel).

3) The rules for submitting documents:

• in the case of a land lease plot, the applicant must submit the land lease decision or notarial agreement and the mortgage extract. the mortgage extract must not be older than 3 months.
• in the case of a parcel of ownership, the applicant must attach the mortgage extract. The mortgage extract is in the name of a foundation.
• attach a KKF extract if the building permit application and whether the mortgage extract is in the name of a foundation
• enclose purchase contract with MI GLIS endorsement, if the mortgage extract is still in the name of the previous owner
• submission of a statement that the planning department has approved the merging of parcels, if the application concerns more than 1 parcel
• for plots plots on another person's name, a statement of no objection (legalized by a notary) from the current plot owner must be enclosed if the application is made in the name of the bare owner
• attach a lease if there is a lease of the building and / or land by the owner to the applicant
• when applying for a building permit for a fence, a declaration of no objection from the neighbors of the adjacent plots for raising or renewing existing fences, if this has been set up by them, must be submitted
• the drawings must be submitted in duplicate together with a copy of the parcel map
• two adhesive stamps, each of at least SRD1, - must be enclosed

IN DUTCH (4):

3) de regels voor bescheiden indienen:

- bij een grondhuur perceel dient de aanvrager de grondhuurbeschikking of notariele overeenkomst en het hypothecair uittreksel. het hypothecair uittreksel dient niet ouder dan 3 maanden te zijn.

- bij een eigendomsperceel dient de aanvrager het hypothecair uittreksel bij te voegen. Het hypothecair uittreksel op naam van een stichting staat.

- een KKF uittreksel bijvoegen indien de bouwvergunningaanvraag en of het hypothecair uittreksel op naam van een stichting staat

- koopovereenkomst met aantekening van MI GLIS bijvoegen, indien het hypothecaire  uittreksel nog op naam van de vorige eigenaar staat

- overlegging van een verklaring waaruit blijkt dat door de planologische dienst goedkeuring is verleend voor samenvoeging van percelen, indien de aanvraag betrekking heeft op meer dan 1 perceel

- bij percelen bezwaard met vruchtgebruik dient een verklaring van geen bezwaar (gelegaliseerd door een notaris) van de vruchtgebruiker bijgevoegd te worden indien de aanvraag op naam van de blote eigenaar geschied

- huurovereenkomst bijvoegen indien er sprake is van huur van het gebouw en of terrein door de eigenaar aan de aanvrager

- bij aanvraag van een bouwvergunning voor een schutting, dient een verklaring van geen bezwaar van de buren van de belendende percelen voor verhogen of vernieuwen van bestaande schuttingen, indien dit door hen is opgezet, ingediend te worden

- de tekeningen dienen in tweevoud, tezamen met een kopie van de perceelkaart ingediend te worden

- er dienen twee plakzegels, elk van minimaal SRD1,- te worden bijgevoegd

 Thank You for reading stay tuned next weeks tip!!